Kıymetli mülkler satıldı

Eczacıbaşı Grubu'na ait “193 Ofis” binasını Ethica hastanelerinin de sahibi olan MYC İnşaat 2.250 milyar TL’ye aldı. Bebek Otel'in sahibi Selçuk Karamanoğlu Starbucks’ın da bulunduğu aynı sıradaki yalı apartmanını yaklaşık 30 milyon dolara Altınmarka Grubu şirketlerinden Altınyapı'ya sattı

Son dönemde Maslak’tan Levent’e, Zincirlikuyu’dan Mecidiyeköy’e uzanan Büyükdere Caddesi’ndeki hareketlilik göze çarpıyor. Çok sayıda yeni proje hayata geçiyor, ofisler, oteller, rezidanslar yapılıyor.

İstanbul’un en değerli ofis caddesi olma özelliğini uzun yıllardır koruyan, Kanyon AVM, Özdilek AVM, Zorlu Holding, QNB, İş Bankası, Garanti BBVA, Zorlu Center, Metrocity, Orjin Maslak, Sabancı Center, Tekfen Tower, Zorlu 199 gibi ulusal ve uluslararası şirketlerin genel merkezlerine ev sahipliği yapan bu hat A sınıfı ofis binalarının İstanbul’daki en cazip merkezi durumunda.

gazeteoksijen.com’dan Elif Ergu Demiral’ın haberine göre, Eczacıbaşı Holding’in Levent’teki “193 Ofis” binası da bunlardan biri. KAP’a yapılan açıklamaya göre Eczacıbaşı Grubu 193 Ofis binasını 2.25 milyar TL + KDV’ye MYC İnşaat’a sattı.

Yeni sahibi MYC İnşaat

Elif Ergu Demiral, Sağlık, turizm ve inşaat alanlarında faaliyet gösteren MYC Holding’in kurucusu Murat Akdoğan ile konuştu.

Akdoğan, “Binayı nasıl değerlendireceğimize henüz karar vermedik. Şu anda içinde kiracılar var ve hepsinin anlaşmaları devam ediyor. Biz bu anlaşmaları dikkate alarak yatırımımızı yaptık. Bu süre içinde sektörel değerlendirmeler yapacağız. Hem turizm hem de sağlık sektörlerinde yatırımları olan bir grubuz. Bazı ön çalışmaları ve analizleri yaptıktan sonra kararımızı vereceğiz. Bu bizim için stratejik ve uzun vadeli bir yatırım” dedi.

MYC Partners makine mühendisi olan Murat Akdoğan tarafından kuruldu. Murat Akdoğan bu girişimi öncesinde Baymak’ın patronu olarak biliniyordu. Akdoğan makine mühendisi olarak başladığı kariyerinde Baymak’ta fabrika müdürlüğüne yükselip, 1991 yılında da Baymak’ı devralarak şirketi büyütmüştü. Akdoğan Baymak’ı 2013 yılında Hollandalı gruba satarak sanayiden çekilmiş, turizm ve sağlık yatırımlarına başlamıştı. Akdoğan sağlık alanındaki yatırımlarını Estethica Sağlık Grubu çatısı altında topladı. Bakırköy Ethica İncirli Hastanesi, Bakırköy Tıp Merkezi, Ataşehir Tıp Merkezi, Estethica Nişantaşı, Vitalica Wellness Akdoğan’ın sağlık yatırımları arasında. MYC’nin Bodrum’da Le Meridien Beach Resort ve Lux Bodrum Resort&Residences, Mila’s Daphne Peninsula yatırımları var.

Eczacıbaşı'nın bölgedeki yüzük taşı Kanyon...

Eczacıbaşı Grubu’nun aynı bölgede “yüzük taşı” niteliğinde bir gayrimenkulü daha var: Kanyon Ofis ve Alışveriş Merkezi. Grup, Kanyon AVM’de İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile yüzde 50’şer paya sahip.

41.100 metrekare kiralanabilir alana sahip AVM’de 146 mağaza bulunuyor. Kanyon Ofis binasının ise tamamı Eczacıbaşı Grubu’nun. 25 katlı ofis binasının toplam kiralanabilir alanı 29.175 metrekare. 31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla Kanyon Ofis’e 6 milyar 876 milyon TL değer biçilirken, Kanyon AVM’nin yüzde 50’sine biçilen değer 3 milyar 167 milyon TL. Eczacıbaşı Grubu’nun KAP bildirimlerine göre 2025 yılının ilk üç ayında Kanyon AVM’nin yüzde 50 hissesi ve Kanyon Ofis’in tamamından elde ettiği kira geliri 168.2 milyon TL.

Karamanoğlu'nun yalısı artık Kahve Dünyası'nın

İstanbul Boğazı’nın en gözde lokasyonlarından biri olan Bebek Cevdet Paşa Caddesi yalnızca manzarasıyla değil, kahve zincirleri arasındaki yoğun rekabetle de dikkat çekiyor. Caddede yer alan Starbucks, Kahve Dünyası, EspressoLab ve Cup of Joy, farklı stratejilerle öne çıkan markalar. Kısa süre önce iki kadın girişimcinin markası olan Cup of Joy’un çoğunluk hisselerini Gökçe Kalyoncu satın almıştı. Kalyoncu 2024’te satın aldığı Tırtıl Kids markasıyla da biliniyor.

2000’li yılların başından bu yana Bebek’te faaliyet gösteren Starbucks ise özel konumu ile dünyanın en güzel manzaralı kahve dükkanlarından, en ikonik Starbucks şubelerinden biri.

İşte Bebek’te Starbucks’ın bulunduğu binayı Kahve Dünyası’nın da sahibi olan, dünyanın en büyük kakao ve endüstriyel çikolata üreticileri arasında yer alan Altınmarka Grubu şirketlerinden Altınyapı aldı. Yalı konumundaki binanın yaklaşık 30 milyon dolar bedelle el değiştirdiği belirtiliyor.

Binayı satan yatırımcı ise Bebek’te kıymetli gayrimenkulleri bulunan Karamanoğlu Ailesi. Ailenin en önemli mülkü halen The Stay Grubu tarafından işletilen Bebek Otel.

Seattle merkezli Starbucks'ın yöneticileri Bebek şubesini Çin Seddi'ndeki dükkandan sonra dünyanın en güzel manzaralı Starbucks'ı diye tanımlamışlardı.

Karamanoğlu Ailesi’nin Bebek sevdası 1940’lı yıllarda başlıyor. Bursa’daki ipek fabrikasını satan Muammer Karamanoğlu 1947’de bugünkü otelin bir bölümünü oluşturan yapıyı satın alıp, en üst iki katına yerleşir. 1950’de bitişikteki arsayı da alıp bir apartman yaptırır. Daha sonra iki binayı birleştirip, otel olarak hizmete açar. Bebek Otel ve giriş katındaki Bebek Lokantası zamanın en lüks tesisleri arasında yer alır. Muammer Bey 1967’de vefat eder. Otel ve lokantayı 1976’ya kadar oğulları işletir. Bu tarihten sonra yaklaşık 30 yıl otelin işletmesini ünlü sanatçı Ruhi Su’nun oğlu Güngör Su üstlenir. Geçtiğimiz yılllarda ise otelin işletmesi The Stay Grubu’na geçer. Bebek Ziraat Bankası’nın bulunduğu mülkün de Karamanoğlu Ailesi’ne ait olduğu belirtiliyor.

Halen mülk sahibi oldukları Bebek Otel’in sırasındaki binayı Altınmarka’ya satan Selçuk Karamanoğlu 80’li yıllardan beri ABD Maine’de yaşıyor. ABD’de de gayrimenkul yatırımları bulunan Karamanoğlu’nun ralli ve yelken sporlarıyla uğraştığı biliniyor.

Altınmarka Grubu, Bebek’teki Baylan Pastanesi'ni çatısı altında bulunduruyor. Baylan’ın bulunduğu yine yalı konumundaki bina Altınmarka’ya ait. Altınmarka, geçtiğimiz aylarda Aydın’daki Efeler Çiftliği’ni Söktaş Grubu'ndan satın almıştı.